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根据环球体育报道，弗鲁米嫩塞将于北京时间本周二21点承办里约热内卢市议会的一场公开听证会。活动对外开放，主题是讨论拉兰热拉斯曼努埃尔-施瓦茨球场出售建筑潜力的项目。

此次活动旨在听取社会各界对拟定法案的批评、建议和疑问。该法案将允许联合城市开发运营（OUC），并了解它对所在社区以及里约整体规划的影响。

听证会将由市议员费利佩-博罗和佩德罗-杜阿尔特（PSD）主持，二人分别是市议会体育委员会和城市事务委员会主席。里约市议会主席卡洛-凯亚多、该项目的共同作者之一、弗鲁米嫩塞代表、里约市政府和州政府代表也将出席。

有意发言的人可以报名到麦克风前提问。听证会结束后，OUC还将提交市议会全体表决；如果获得通过，接下来将进入出售和开工阶段。

出售建筑潜力是联合城市开发运营（OUC）的一部分，目的是为足球俱乐部的翻新筹资——瓦斯科在改造圣雅努阿里奥球场时已经经历过这一流程。

简单来说，俱乐部可以把自己土地上超出允许上限的建筑权卖给希望在城市其他区域扩大建设的买家，前提是符合市府规则。购买这一权利的人可以增加楼宇面积，筹得的资金通常会用于支付工程和改善费用，比如球场翻新。

通过这种方式，城市规划依靠补偿机制得以维持，在城市增长与公共收益之间取得平衡。弗鲁米嫩塞的法案将交由市议会审议和投票。翻新总成本——包括出售建筑潜力带来的资金——在2亿至3亿雷亚尔之间。

该法案有一些具体规定：法案公布后，项目必须在120个月（10年）内完成。可出售的建筑潜力总面积为10.3万平方米，大部分接收区域位于城市北区和西南区。

所谓“拉兰热拉斯综合体”的看台将翻新——上下看台共6300个座位——还将新建一个可容纳700人的有顶看台。尽管法案文本提到“铺设配有灌溉和排水系统的合成草坪”，但草坪类型将根据工程进展在后续确定。

训练中心将对整个结构进行现代化改造，酒店部分也将完工。项目还计划通过收购位于训练中心旁、临近城市上帝之城社区的邻近房产，扩展目前3.3万平方米的地块。这样一来，这里将可以容纳更多训练场和配套设施。除了训练中心完工外，项目还计划重点完善酒店和管理设施。

该提案的一个核心目标是拉近青训和一线队的距离。目前，U20队在谢雷姆训练，但改造完成后，这个年龄段将改在卡洛斯-卡斯蒂略训练中心训练，从而与一线阵容更好地衔接。